(法拍屋)拍賣汐止透天-新北汐止忠三街10巷37弄4號4層樓

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房子基本資料
案名	汐止區忠三街【瓏山林】透天｜土地38坪、近內湖康樂街商圈	案號	113助秋19817 114/12/11 (四) 10:30
地址	新北市汐止區忠三街10巷37弄4號4層樓	社區/大樓	新北-瓏山林透天區
銷售狀態	待標中	售價	售1932萬
房子類型	法拍透天	總登記坪數	107.44 坪
格局	0房	屋齡	35年
每坪單價	17.98萬/坪	公設比
車位		座向
無障礙環境	沒有	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第2拍部分點交開標日期 : 2025/12/11 (四) 10:30
建物所在樓層	1~4樓/共4樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧4205建號、4541建號拍定後點交；其餘不動產係係拍賣應有部分，拍定後不點交。 2‧民國113年12月10日、114年3月10日現場查封、測量時，4205建號經入內檢視無人居住，現場裝潢未完工，有堆置雜物，據社區總幹事稱有配賦編號157號平面車位，並未出租；4287建號為電梯、樓梯間之公設部分；4288建號為地下停車位。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧4541建號係未登記建物，與主建物（4205建號）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月21日函覆稱：4541建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《給付票款》【保證金】 386.4萬【拍賣履歴】一拍2025/11/06底標價格2412萬二拍2025/12/11底標價格1932萬三拍底標價格1543.7萬四拍底標價格1235萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	107.44	土地登記總坪數	38.87
主建物坪數	70.34	停車位坪數	18.56
附屬建物坪數	13.50	公共設施坪數	5.04
增建坪數	16.59	地下室坪數
房子周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近內湖康樂街商圈、東湖菜市場、堤頂交流道	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339	電子信箱
Skype通話		Line加入好友
所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw