■案件內容介紹
公告案號：
114職七40一
公告地址：
新北市淡水區興福寮88巷21號5樓
法院公告坪數：
權狀坪數：58.35坪
使用坪數：58.35坪【主建物：26.90坪；附屬：3.26坪；車位：14.01坪
；公設：14.18坪；增建：0坪】
完工日期：103.08.20
公告地坪：21.89坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/04/23【2191萬】點交→流標
第2拍114/05/14【1752.8萬】→流標
第3拍114/06/11【1402.4萬】→流標
公告應買(截止日114/09/16)【1402.4萬】→流標
第4拍114/07/23【1122萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共29樓
鄰近學區︰
竹圍國小、竹圍國中
鄰近交通︰
由坪頂路可直達捷運紅樹林站，或銜接稻香路至捷運復興崗站，
車程約10~15分鐘可至北投市區。
生活機能︰
該案規劃2棟Y字型建築，18樓以下單層6戶，19樓以上單層3戶
，採用SS鋼骨結構，對外牆面皆由落地窗圍幕取代，保有住戶最大
的景觀視野，為抗風壓以及避免因室內外溫差而產生的結露現象，
採用厚30mm的Low-E玻璃，內有10mm的中空層，具防輻射、防噪
音及保溫的效果。
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在360度環景的場域裡面，從都市的生活到山到海，依靠在一片翠
綠的大屯山，在所有世界的城市裡面都是絕無僅有一個好山好水的
地景。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.淡水分局函覆房屋及地下二層49號停車位目前無人居住使用。惟
現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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