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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：鄧公路30巷2弄45號4,5樓
◆主建物：40.04坪
◆附屬：9.08坪
◆公設：1.11坪
◆車位：8.95坪
【1車║坡平式】
◆土地：11.84坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：76300元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4~5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南
※注意：疑似海砂屋?(管理員在場表示社區為海砂屋)
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)
◎樓中樓、上疊式別墅
◎房屋格局：4房/3廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：近鄧公路，捷運淡水站
◎鄰近學校：鄧公國小，淡水大學
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧1030建號拍定後點交，939建號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧民國113年10月4日現場查封時，管理員在場表示車位位於地下室，貼有45號－4樓之標示，並稱該社區為海砂屋。拍賣標的經查相關主管機關後，無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
3‧民國113年11月15日現場測量時，1030建號經開鎖入內檢視為空屋，無傢俱或其他遺留物，已斷電，屋況不佳，天花板及牆壁有水泥剝落，鋼筋外露，其中5樓天花板幾乎整片崩落，頂樓平台僅以鐵皮搭設頂棚，未作其他使用，公用樓梯僅到4樓，頂樓平台必須由1030建號內部出入惟。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/10底標價：1059萬
第二拍05/08底標價：848萬
第三拍07/10底標價：681萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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