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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：大同二路38號
◆主建物：1430.76坪
◆附屬：31.94坪
◆增建：335.10坪
◆土地：408.38坪
◆土地現值：【工業區丁種建築用地■114年公告現值：14200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/廠房,防空避難室,倉庫,停車空間,水箱,梯間,機械房
◆房屋樓層：所在B1~5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東南
◎增建：335.10坪
◎廠房：面寬約26.3米X深度約39米，適合自用廠辦或物流倉儲
◎房屋格局：開放式廠房格局（含倉儲、停車及機械房空間，原建設規劃為工業用途）
◎交通動線：草漯，臨近大同二路與台15線，周邊道路可直達觀音工業區及中壢、桃園市區，貨運與通勤便利
◎生活機能：工業區核心，全聯，7-ELEVEN千塘門市，億客成生鮮超市
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧第三人邱Ο益為菱暘金屬之債權人，而菱暘金屬將本件不動產信託予債務人。
2‧而第三人在場稱已被斷水斷電，廠房屬於無人使用之狀態。
3‧第三人稱建物現場動產、一樓工業用電梯兩座及地下室發電機組均已設定抵押權予第三人，並且為防止他人移動屋內動產，第三人持有鑰匙以便看管大門。
4‧本件執行標的建物765建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人自行注意。
5‧本件169地號土地依不動產登記謄本所載，其使用分區為工業區，使用地類別為丁種建築用地，請應買人自行注意，拍定後不得以該土地有任何使用上之限制而聲請撤銷拍定或減少價金。
6‧本件建物部分拍定後依現況點交。另廠房內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/09底標價：15885萬
第二拍未定底標價：12708萬
第三拍未定底標價：萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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