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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：大學七街293號
◆主建物：229.64坪
◆附屬：32.81坪
◆增建：21.83坪
◆土地：92.96坪
◆土地現值【第三種住宅區■115年公告現值：59500元/㎡】
◆房屋用途：住家用
◆房屋樓層：所在1~5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東
◎大地坪、5車位
◎北高雄、商用自住皆可
◎投資房地產，就是要透天
◎面寬6.25米X深度約26米
【法院筆錄】●點交情形→點交,均按現狀點交●
1‧本件拍賣標的於114年6月2日查封時，該屋有電梯，一樓地上有積水，磁磚有脫落，有一台電視、一台冷氣、一台腳踏車、一台電風扇及桌、椅等物，二樓以上均為水泥地，二至三樓中間有採光天井，三、四樓地上有積水，天花板會滴水。據債權人代理人在場稱該屋無人居住。復據債權人於114年9月25日具狀陳報，目前土地及房屋無人使用。又據鑑價報告所載，拍賣標的位於楠梓區大學南路與大學七街口南側，近鄰藍田公園，內部設有電梯，部分地板及浴室尚未完工，現況空置，現場未見懸掛門牌。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2‧2943建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
3‧請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主張。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/10底標價：8100萬
第二拍未定底標價：6480萬
第三拍未定底標價：5184萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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