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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧依本院113年7月19日查封筆錄，本件拍賣標的房屋現由債務人及家人居住使用，屋前屋後均有三層樓之增建，前開增建依大溪地政事務所測量結果，其中有2.05平方公尺之增建部分使用鄰地883地號土地，請投標人注意。本件拍定後點交。

2‧本件拍賣土地依土地登記謄本所載為鄉村區乙種建築用地，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。

3‧本件拍賣標的1206建號建物係使用情形所載之增建部分，係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，且部分增建有佔用非債務人所有之鄰地，其佔用權源不明，請應買人注意；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。

4‧本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。

5‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《給付票款》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數18.77坪[主建坪18.77坪]，另增建坪25.84坪(建號:1206)[加強磚造/住家用]

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