大肚區｜中和2樓三房公寓｜免爬高｜總價398萬🏡
🔥低總價398萬｜公寓2樓｜3房2廳｜建坪22坪｜首購、投資都好入手
不用400萬，就能入手實用三房！
本案位於台中市大肚區遊園路一段，最大優勢就是位於2樓，不用每天爬高樓層，對首購族、小家庭或長輩居住都更加友善。
總價僅398萬元，建物約22.06坪，規劃完整3房2廳1衛。以低總價就能擁有三房空間，不論自住、出租或長期置產，都具有相當不錯的入手門檻。
鄰近遊園路生活圈、瑞井國小、瑞峰國小及四箴國中，往東海商圈、向上路及台中工業區也相當便利。
📌基本資料
💰總價：398萬元
💵每坪單價：約18.04萬元／坪
📍地址：台中市大肚區遊園路一段
🏡類型：公寓／住家用
🏠建物總坪數：約22.06坪
🌱土地坪數：約10.10坪
🛏️格局：3房／2廳／1衛
🏢樓層：2樓／共4樓
📅屋齡：約45.1年
🧭座向：座西南朝東北
🛗電梯：無
🚗車位：無
📖土地分區：鄉村區／乙種建築用地
✨物件特色
✅總價398萬，低總價三房好入手
✅位於2樓，不用天天爬高樓層
✅建物約22.06坪，室內空間實用
✅3房2廳1衛，小家庭也夠住
✅公寓低公設，坪數使用更直接
✅鄰近遊園路生活圈，日常採買方便
✅鄰近瑞井國小、瑞峰國小、四箴國中
✅往東海商圈、台中工業區交通便利
✅首購、自住、出租、置產皆可評估
✅400萬內想找三房，這間值得比較
💰398萬三房，降低成家門檻
現在市場上要找總價400萬元以內的三房住宅並不容易，本案除了總價親民，更重要的是位於公寓2樓。
對不喜歡爬高樓層的買方來說，2樓的接受度通常比3、4樓更高；3房格局也比一般低總價套房或兩房產品更有使用彈性。
無論自己住、買給家人，或評估整理後出租，都有不同的運用方式。
🌳周邊生活機能
🏫瑞井國小
🏫瑞峰國小
🏫四箴國中
🛍️遊園路生活圈
🥬自強市場生活圈
🎓東海大學
🛍️東海商圈
🏭台中工業區
🚗向上路
🚗台灣大道
🚗國道三號龍井交流道
⭐首購／置產亮點
⭐總價只要398萬元
⭐2樓免爬高，日常進出更輕鬆
⭐一次擁有完整3房空間
⭐土地持分約10.10坪
⭐鄰近東海生活圈及工業區
⭐首購資金門檻相對低
⭐自住、出租皆有運用空間
⭐低總價＋2樓＋3房，是本案最大賣點
📞歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約）
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍台中市龍井區遊園南路165號1樓
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