台南⇱大灣學區旁・高投報40套收租透天⇲
📍永康區大仁街｜整棟收租型資產・現成現金流
❶鄰近大灣商圈｜食衣住行一次滿足，出租需求強
❷崑山科大×大灣高中學區｜學生租客穩定來源
❸整棟40套房｜規模型收租產品，資產配置首選
❹月收租約20萬｜現成被動收入，投報效益明確
❺邊間大地坪｜通風採光佳，產品競爭力強
📍物件資訊
•建物總坪｜175.83坪
•主建物｜158.42坪
•附屬建物｜17.41坪
•土地坪數｜52.03坪
•樓層｜整棟（地上4樓）
•屋齡｜約20.3年
•格局｜40房（套房）
•車位｜無
•面臨路寬｜約8米
•現況｜出租中
✨特色亮點
•一次擁有40間套房｜收租規模化，管理效益高
•大灣×崑科生活圈｜長期租賃需求穩定
•現成包租公產品｜買進立即收租
•邊間＋大地坪｜未來資產彈性高（改建/整合）
•投報型產品｜抗通膨、現金流導向配置
🔑專案經理｜莊怡君
(98)登字第131814號
📞預約鑑賞｜0931-225-131
📲LINEID｜0931225131
🏢住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）
📜不動產經紀營業員證號：(98)登字第131814號
📜不動產經紀人：張文耀(110)南市字第00796號
⚠️以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！