■案件內容介紹
公告案號：
114意39515
公告地址：
新北市淡水區中正東路二段71-1號2樓-1
公告建坪：
權狀坪數：15.78坪
使用坪數：15.78坪【主建物：8.97坪；附屬：2.10坪；車位：0坪
；公設：4.71坪；增建：0坪】
完工日期：97.07.11
公告地坪：2.60坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍105/11/03【626萬】點交→停拍(己清償)
第1拍115/05/06【1043萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【835萬】→時間未定
第3拍000/00/00【668萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共15樓
鄰近學區︰
竹圍國小.竹圍國中
鄰近交通︰
步行至紅樹林捷運站2分鐘。
捷運紅樹林站公車站308.756..等10多線公車。
案件介紹︰
社區坐落於捷運紅樹林站正對面，步行即可抵達，且鄰近輕軌起始站，
具備雙捷運交匯的便利性。
高樓層戶別可直接遠眺觀音山、淡水河口以及紅樹林自然保留區的壯闊
山海大景。
配備有室內游泳池、健身房、閱讀室以及可供休憩的空中花園。
產品以14至31坪的1~2房格局為主，適合單身族、頂客族或作為度假
休閒宅使用。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付管理費》
1.拍定後點交。
2.現場查封時，據債權人總幹事表示房屋為債務人自住，未出租，未配
賦車位，管理費每月1,578元，債務人自113年3月起迄今皆未繳納。
債權人於同年月13日具狀陳報房屋出租予第三人陳○聿，租賃期間至
114年11月13日，租金每月22,300元。因本件租約已屆期，不得另訂
租約或默示更新租約，故拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買
人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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