中和區法拍屋
景新街店面法拍
新北市法拍店面
一見鍾情
【案名】
中和區【一見鍾情】景新街496巷17號地下1層
【物件基本資料】
地址：新北市中和區景新街496巷17號地下1層
類型：店面
社區名稱：一見鍾情
樓層：B1/6
屋齡：約30年
格局：格局以現況為準
座向：朝西北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍1,722萬元
開標日期：115/11/18（三）14:30
保證金：345萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：新北地方法院
案號：114速878
【坪數說明】
總坪數：58.60坪（主建物44.82坪、公設13.78坪）
土地：合計約12.36坪
增建約1.69坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆社區：一見鍾情
◆有電梯
◆社區有中庭
【生活機能】
位於中和區景新街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧拍賣標的經本院現場查封時，據在場第三人（姓名已隱去）表示：建物是由其向第三人（姓名已隱去）所承租使用。租期自113年7月15日起至115年7月14日止、租金每月新台幣36,000元等語。又第三人（姓名已隱去）具狀表示：建物係由其向債務人鼎豐公司承租使用，租期自113年7月30日起至115年7月30日止、租金每月新台幣20,000元等語。另682-1地號土地，據地政人員表示：約位於景新街496巷19號之1建物轉角處，現為巷道使用。
2‧上開租賃關係業經本院為命令終止之通知，本件於拍定後，除不動產應有部分不點交外，建物部分點交。
3‧本件3573建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4‧本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至114年6月4日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
5‧關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7‧本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
8‧本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。
9‧刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍01/14｜2,686萬｜流標
第二拍10/21｜2,150萬｜流標
第三拍｜115/11/18（三）
底價：1,722萬
保證金：345萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：1,377.6萬｜預估保證金：276萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
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