五股法拍屋｜陸光新城法拍｜五股區住宅大樓法拍｜洲子洋生活圈
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五股法拍屋
五股住宅法拍
六合街法拍屋
陸光新城法拍
新北市五股區六合街76號8樓
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【案名】
五股大樓｜陸光新城A區｜五股區六合街76號8樓｜高樓層3房車位住宅
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍住宅大樓
社區名稱：陸光新城A區
建物結構：RC造
建物樓層：8樓／總樓層8樓
屋齡：約18年
房屋用途：住家用
格局：依現況使用
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：63.72坪
主建物坪數：38.54坪
公設坪數：25.18坪
土地登記總坪數：23.62坪
車位：1位（權狀未載明，需抽籤）
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【案件特色】
◎社區屋齡僅18年，屬五股較新住宅社區
◎高樓層8樓產品，總坪數63坪，大空間規劃
◎土地持分23坪以上，具長期保值潛力
◎附車位使用權，但不在權狀內，需依社區抽籤
◎現況有輕微漏水情形，程度不嚴重
◎第二拍1953萬，單價約30.6萬／坪，具價格優勢
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【生活機能】
◎交通動線：成泰路、洲子洋重劃區、台64線快速道路
◎生活機能：五股商圈、全聯、市場、便利商店
◎鄰近學校：五股國小、五股國中
◎公園綠地：洲子洋公園、社區綠地
◎醫療資源：輔大醫院、淡水馬偕五股院區周邊資源
◎交通：近新五路、國道1號與64快速道路
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交●
1．拍定後建物點交，其餘部分不點交。
2．目前由唐○芬居住使用，有漏水但不嚴重。
3．車位存在但未登記於權狀，須依社區規定抽籤使用。
4．土地部分包含道路用地、空地及花木區域，實際使用需自行查明。
5．共有人具有優先承買權。
6．須自行確認管理費、水電瓦斯、公共基金等欠費問題。
《分割共有物等》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/15｜2441萬｜38.3萬／坪｜流標
第二拍｜115/06/26｜1953萬｜30.6萬／坪｜待標
第三拍｜預估八折降價｜1562.2萬｜24.5萬／坪｜預估
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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